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            一般辦公大樓清洗維護方案(一)?

            作者:admin 來源:原創 日期:2019/9/9 19:49:38 人氣: 標簽:辦公大樓清洗維護清潔
            導讀:一般辦公大樓清洗維護方案(一)?建筑外墻是指整個建筑的外立面。根據建筑功能、建筑風格的不同,建筑外墻的裝飾材料也是多種多樣的,如:石米、馬賽克、錦磚、條…
            一般辦公大樓清洗維護方案(一)?
            建筑外墻是指整個建筑的外立面。根據建筑功能、建筑風格的不同,建筑外墻的裝飾材料也是多種多樣的,如:石米、馬賽克、錦磚、條磚、鋁塑板和玻璃幕墻等。外墻衛生質量直接影響人們對物業外觀整體衛生和單位形象的評價。對外墻的保潔,以定期清潔、保養為主,根據具體情況按計劃而定。智能化高檔物業室外清潔尤其應重視物業外墻的保潔,這是物業保值、增值維護工作的重要內容之一。高空作業是清洗工作的難點,一幢高樓,風吹雨打,不清洗是不行的,只有及時做好清洗工作才能避免或減少外墻表面損壞。金眾物業管理有限公司有自己的專業清洗隊伍,石材護理隊伍。員工均持證上崗,經驗豐富,且為每一位員工都購買了保險,根據大樓外墻特特點和領導要求,我們對此次高空作業、清洗外墻和玻璃幕墻做專門的計劃。 
               一、外墻清洗的方式 
              目前外墻清洗主要有兩種方式:吊板方式和吊籃方式。 
               二、外墻清洗的條件 
                1、氣候條件:外墻清洗必須要在良好的氣候條件下進行,風力應小于
            4級,4級以上停止工作。因此,工作前應測定風力,尤其是高空風力。另外,下雨、下雪、有霧、能見度差以及高溫(35℃以上)和低溫(0℃以下)等條件下都不適合進行外墻清洗。 
                2、人員條件:為了貫徹執行國家安全法規,確保工人人身安全及設備正常運轉,規定:高空操作者必須是年滿18周歲的男性公民,并經過身體檢查和安全技術培訓,經考試合格方可作業,工人上崗前不得飲酒,有感冒等身體不適癥狀就暫停高空作業。
                3、設備條件:外墻清洗的設備必須處于良好的工作狀態,凡吊板有發毛、部分繩股漸裂等現象應立即更換新繩。 
            三、外墻的清洗
            (1)墻磚的清潔
              1)清潔方法
             、賿叱u縫塵埃,以清水洗凈后,再以標準的清潔劑徹底洗刷,沖過清水后抹干。    
             、谝话愣,應遵循“從左向右,由上至下”的原則。
              2)清潔標準   
            ①目視墻面干凈,無污跡。   
               ②清洗后用白紙巾擦拭墻面50cm無明顯污垢。   
              3)清潔要點
             、倜看纬龎m、清洗、過水及抹干的程序,以每1㎡表面為標準,不得在表面留下水紋。
             、诓豢墒褂萌魏胃g性溶劑,否則將破壞瓷磚與水泥的結合而導致瓷磚剝落。
             、壑攸c部位(大堂人口等)要定期磨光表面。
            (2)玻璃的清潔
              玻璃是人們十分熟悉的建筑裝飾材料,以其特有的魅力為建筑增添了光彩。玻璃是一種安裝在建筑主體結構外側的圍護結構,像帷幕一樣懸掛在建筑外檐成為 一種新型墻體,多用于高檔物業的外墻裝飾。它的結構和工藝復雜,清潔工作難度大、工作量大,應由高水準、高素質的高空作業隊伍完成。
              1)清潔方法
             、僖詽衩斫磸娏θノ垡耗ǔA系奈酃。如有困難,應用木質刮板輕輕刮除污垢,注意不能損傷玻璃的鍍膜。把浸有玻璃清潔劑(溶液)的毛巾在玻璃上用適當的力量,從玻璃頂端由上往下垂直洗抹,污跡較厚的地方適當增加力度。 
             、谟貌AЧ喂稳ゲAП砻娴乃,一洗一刮連續進行,當玻璃接近地面時,可以把玻璃刮作橫向移動。    
             、塾糜忻q的毛巾抹去玻璃框上的水珠。
             、茏詈笄宄孛娴奈蹪n。
              2)工具與材料  
              升降工作平臺、吊船、吊板、伸縮桿、刮水器、鏟刀、水桶、清潔地拖、快潔布刷。清潔材料有:高級去污粉、萬能起漬劑、全能玻璃清潔劑。
              3)清潔標準  
              玻璃面上無污跡、水跡;鏡面通透;清潔后用白紙巾擦拭50cm無灰塵。要達到此標準,必須定期有計劃地進行清潔,防止塵土堆積,保持清潔。
              4)清潔周期   每3個月或每6個月進行兩次清潔。
              5)清潔要點     
            ①作業時防止玻璃刮的金屬部分刮花玻璃。
            ②高空作業時,應兩人作業,系好安全帶,戴好安全帽。
            ③從事高空作業的保潔員工,要求身體健康,無疾病,無恐高癥。 
             (3)鋁塑板的清潔鋁塑板也是一種多見的外墻裝飾材料。它與玻璃幕墻一樣,是安裝在建筑立體結構外側的圍護結構,也用于高檔物業外墻裝飾。它的清潔工作非常重要。
              1)清潔方法    
             、贀廴ケ砻娓m,用水沖洗。
             、谧陨隙,由左到右進行清潔。
              用濕布擦洗干凈或加少許洗衣粉、肥皂水洗去污垢。若有油性污垢,可先用無機清潔劑擦拭,后用肥皂水洗去油漬,用布抹干。
              2)清潔要點
             、俨荒苁褂闷、香蕉水和二甲苯等有機溶劑。
             、诜乐沟都、釘子等尖銳物品損壞墻體表面。
             、鄹呖兆鳂I要求與玻璃幕墻作業方法相同。
              3)清潔程序   一般按“從左向右,由上向下”順序清洗。
              4)清潔周期   與玻璃幕墻相同。
            本文關鍵詞:辦公大樓清洗維護清潔
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